从GDP占比和人口占比的关系谈谈郑州的房价

东篱把酒的游记

省会房子整体上会比非省会房子涨幅要更大，整体要更好一些，因为省会由于本身的教育养老医疗社会资源的集聚性，会形成一个额外的吸血效应：持续吸走省内其他地区的年轻人。

比如河南省会郑州，也是近期房价涨幅非常明显的城市。郑州的GDP占河南省的21.36%，郑州人口在河南省的占比则仅有10.6%——这解释了年轻人为什么涌去郑州，郑东新区为什么能做的起来，因为人很容易在省会赚到比在老家2-3倍的收入（GDP倒推）。

一般GDP占比超过人口占比2倍左右的省会城市，往往年轻人基于收入原因更愿意流入，最后导致过去几年房价涨幅更明显，这样的情况还包括山西省会太原，湖南省会长沙，甘肃省会兰州等等；

而GDP的总量占比最高的城市，也会吸干全省的资源，倒逼年轻人流入该城市，包括湖北省会武汉、四川省会成都、陕西省会西安等等；
举个例子，成都和武汉都分别占到该省GDP的35%以上，排到前5，也是这几年的明星和网红城市。

奉先Monster

意思是还能再涨呗{:4_96:}

木头人

都说举全省之力建设郑州，看看武汉成都，啥也不说了

建业小子

看来郑州还不够吸血呀，哈哈